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回顾2024年，名城集团遵循席大大总书记“保护好、挖掘好、运用好”的殷切嘱托，在苏州市委、市政府的坚强领导下，聚焦“精细、精致、精微、精雅”目标，坚持“续、多、新”的路径，围绕城市保护更新、资产运营管理、文商旅综合运营三大发展方向，聚力发展古城保护更新、资产经营管理、大旅游产业、文化产业、类金融产业和科技创新等六大核心业务，以平江、虎丘综改、32号街坊、桃花坞、五卅路（子城）等重点片区保护更新为抓手，充分发掘古城丰富的历史文化资源，推动传统产业转型升级，致力于打造创意独特、特色彰显的高质量核心文化城区、高标准全域旅游城区和高品质宜居生活城区，推动各项事业实现了高质量发展。

一年来

古城保护工作取得显著成效

本期聚焦

32号街坊片区

32号街坊位于苏州古城西侧，在古城保护更新过程中，名城集团坚持“文化+金融”定位，积极引入金融、文化等多元业态，一批古建老宅得到修缮与活化利用，人居环境持续提升，为街坊注入了新的活力。

令人振奋鼓舞的是，32号街坊保护更新项目作为苏州唯一案例入选《席大大文化思想实践案例选编（2024年）》，同时该项目被列入《江苏省实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，面向全国展示名城集团文化遗产保护传承工作的特色亮点、创新做法、突出成效。

目前，32号街坊共

77个项目纳入城市更新试点

48个项目完成城市更新认定

24个项目完成建设

一、江苏按察使署旧址保护修缮

江苏按察使署旧址位于道前街170号，自古以来就是官衙重地，是省级文物保护建筑。目前，该文物保护修缮项目通过省文物局验收。

文物本体西侧竣工并投入运营，引入了“千红痕中国古代髹饰艺术馆”和“中国古代计时仪器馆”2处非遗门类文化场馆，再现中国漆器艺术的历史演变、文化传承以及计时苏工苏作的精妙绝伦。同时打造苏式园林，引入了广受年轻人喜欢的“茶也”茶馆，成为新晋网红打卡点。

同时，利用现有的文物资源，江苏按察使署旧址内举办了“宝藏姑苏”苏州民间收藏珍品评选活动、“匠海拾遗-非遗线下展”、“怪力文化X江苏按察使署-旧物交换集市”、“林大人请您来听音乐会”、“园林女性夸夸会”、“水生风物艺术极客版画展”、“来32号街坊捡金”以及“江苏按察使署X有光集”文创慢闪等主题活动，获得一致好评，吸引了众多年轻客群，让更多人感受到金融街坊带来的文化魅力。还邀请自媒体“古城阳面”和中国文物学会的田建新举办了两场以古城保护为主题的公益性讲座，进一步传承和弘扬优秀传统文化，推动古城保护与发展。

二、剪金桥巷保护更新利用

剪金桥巷共有17个宅院开工建设，12个宅院完成修缮，3个零星楼外立面完成改造。新业态方面，引入了绛书房、水母酒吧、姑苏桥面馆等一批优质品牌业态。

三、苏式院宅保护更新

32号街坊完成了庙堂巷47/49号、瓣莲巷6/6-1号、游马坡巷5/5-1号、瓣莲巷52号等4处苏式宅院的保护修缮，将苏式宅院作为重要载体，精心打造32处金融小院，街坊内已有26家金融投资企业注册，苏州银行、苏创投、苏州资管、哇牛资本、资耀、蜗牛私募基金等一批金融投资企业进驻。

雷允上

苏适馆

哇牛资本

婚庆摄影工作室

四、“老旧小区、背街小巷”环境美化提升

坚持以人为本，32号街坊完成12处个老旧小区和零星楼改造，改造总建筑面积约101385平方米，惠及886户居民，通过老街坊改造提升切实提升居民的幸福感。

五、地下管线改造提升与增容工程

实施全国首个矩形顶管工艺穿越老旧房屋群工程，兼顾主线通道与支线入户，并借助竖向多功能井攻克管仓内管线入户衔接难题。在街巷空间狭窄、周边房屋质量较差的条件下，有效解决古城街巷架空线整治及电力增容，为引入燃气等创造了条件。方案经充分论证，已全面开工，其中顶管工程成功顶进135米。

管廊内

南段明挖段

六、科技创新

首创《苏州古城32号街坊防火安全保障方案》，不仅有效解决32号街坊片区保护更新过程中的防火安全事宜，也为全国古城保护更新起到示范作用。其中火眼应急火灾及安全隐患监测预警系统，能够通过多光谱感知和人工智能技术，对监测点位可视半径内的监测部件、设备设施进行全天候的实时监测，有效降低火灾的发生概率，为古城保护的安全管理构筑一道坚实的防线。

千年古城，“活”态传承。接下来，名城集团将继续秉持“守正、创新、共创、卓越”的企业精神，深挖文化内涵，加强活化利用，不断加快城市更新、街区宅院焕新速度。持续放大“伙伴计划”整体效应，邀请有文化、有实力、有情怀、有担当的社会机构和有识之士入驻古城，共同探索街坊保护更新示范路径，着力把32号街坊打造为文化魅力彰显、产业特色鲜明、创新活力强劲的“金融街坊”和更具特色的古城苏式生活体验街区，续写古城保护与更新的新篇章。